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売却物件募集

 
 
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不動産売却までの流れ

  

 step1_1売却のご相談
まずは査定申込フォーム・お電話にて、不動産に関するお悩み・ご売却の希望をお聞かせください。
不動産査定は無料です!

 

 step1_2物件の調査
不動産の所在地をもとに、取引事例や周辺の環境、実際に現地の調査などを行います。
書面などにて価格の査定結果をご説明いたします。

 

 step1_3仲介(媒介)契約の締結

仲介とは仲介業者が売主様に代わって、購入希望のお客様をお探しする方法です。
売却の依頼をするときには、その証として媒介契約を結びます。媒介契約には3種類あります。

・専属専任媒介契約では、依頼者(売主様)は他の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。
 また、依頼した宅地建物取引業者が紹介する相手(買主様)以外の人とは取引できません。

・専任媒介契約では、依頼者(売主様)は他の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。
 ご自分で相手(買主様)を探して取引することはできます。

・一般媒介契約では、依頼者(売主様)は複数の宅地建物取引業者に依頼することができます。
 ご自分で相手(買主様)を探して取引することもできます。

 

 step1_4営業活動
新聞広告や折込チラシに売却物件情報を掲載し、情報を発信します。
また、インターネットを使った不動産業者の情報ネットワークである「指定流通機構(レインズ)」に登録し、広く販売促進営業を行います。
仲介業者は売主様と買主様の間に立って、価格や売買条件のご相談に対応いたします。
売主様と密に連絡をとりながら、納得して売却していただけるように調整を行います。

 

 step1_5売買契約
売主様と買主様の間で売買条件が合意しましたら、売買契約を締結します。
契約前に売買契約の内容についてご説明いたします。ご不明な点や気になる点がございましたら担当者にお尋ねください。

 

 step1_6引渡しの準備
売買の残代金受領と物件の引渡しは同時に行います。それまでに引越しを済ませておきます。
住宅ローンを利用されているときは、抵当権の抹消手続きが必要となりますので、その準備を行います。

 

 step1_7残代金の受領(残金決済)と物件の引渡し
買主様から残代金を受け取り、物件の引渡しを行います。また、所有権移転の登記を行うために、権利証などの必要書類を提出します。

 

【弊社による物件買取】
弊社が直接お客様の不動産をお買取りする方法です。
仲介と違い、お客様と弊社でご相談の上お買取りいたします。
広告や営業活動の必要がありませんので、売却にかかる時間や手間を軽減することができます。

 

※当社規定により買取できない場合もございます。予めご了承ください。

 

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