売りたい

売却のご相談

まずは査定申込フォーム・お電話にて、不動産に関するお悩み・売却のご要望をお聞かせください。
不動産査定は無料です！

物件の調査

お教えいただいた不動産の情報をもとに、周辺の取引事例や環境、現地調査などを行います。

調査結果をもとに査定書を作製し、物件の販売価格や販売方法などの方針をご提案をいたします。

ご提案内容にご納得いただけましたら媒介契約を締結いたします。

仲介（媒介）契約の締結

仲介とは仲介業者が売主様に代わって、購入希望のお客様をお探しする方法です。
売却の依頼をするときには、その証として媒介契約を結びます。媒介契約には3種類あります。

・専属専任媒介契約では、依頼者（売主様）は他の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。
　また、依頼した宅地建物取引業者が紹介する相手（買主様）以外の人とは取引できません。

・専任媒介契約では、依頼者（売主様）は他の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。
　ご自分で相手（買主様）を探して取引することはできます。

・一般媒介契約では、依頼者（売主様）は複数の宅地建物取引業者に依頼することができます。
　ご自分で相手（買主様）を探して取引することもできます。

営業活動

新聞広告や折込チラシに売却物件情報を掲載し、情報を発信します。
また、インターネットを使った不動産業者の情報ネットワークである「指定流通機構（レインズ）」に登録し、広く販売促進営業を行います。
仲介業者は売主様と買主様の間に立って、価格や売買条件のご相談に対応いたします。
売主様と密に連絡をとりながら、納得して売却していただけるように調整を行います。

売買契約

売主様と買主様の間で売買条件が合意しましたら、売買契約を締結します。
契約前に売買契約の内容についてご説明いたします。ご不明な点や気になる点がございましたら担当者にお尋ねください。

決済と物件の引渡し

決済と同時に物件の引渡しを行います。決済までに売主様は所有権移転登記手続き等を完了させておき、買主様は住宅ローン手続きなどお支払いの準備を完了させておきます。